ＮＥＯ企业大厦（ＮＥＯ企业大道／ ＮＥＯ大厦）位于福田区深南大道６０１１号（深南大道与香蜜湖立交东南角），地处福田ＣＢＤ与车公庙商圈交汇的商务核心，由深圳市绿景房地产开发有限公司投资、中国中铁建工集团承建，２０１０年６月竣工。项目总建面约１２．１–１３万㎡（约１２１，３１８㎡），由３栋组成、主塔地上约４１层（建筑高度约２７３米），标准层约２２００㎡、层高４．０米，配１６部客梯＋４部货梯及约７１１个车位（地上２３０＋地下４８１），由绿景物业运营，是深南大道上无缝连接地铁１／７／９／１１号线车公庙站的甲级商务地标。
一、区位与建筑参数
地址：福田区深南大道６０１１号（深南大道与香蜜湖立交东南角）。开发商：深圳市绿景房地产开发有限公司。物业公司：绿景物业。类型：甲级写字楼（含写字楼／高端商务公寓／现代商业，３栋组团）。总建面约１２１，３１８㎡（约１２．１–１３万㎡），其中办公面积约９５，４９０㎡、商业约８，６８０㎡。楼层：主塔地上约４１层（建筑高度约２７３米），标准层约２２００㎡（整层约１５００–２５００㎡），层高４．０米。电梯：１６部客梯＋４部货梯；车位数约７１１个（地上２３０＋地下４８１），车位月租约８００元／月。竣工时间：２０１０年６月。物业费约２０元／㎡·月。
二、区位交通
项目位于福田深南大道６０１１号、深南大道与香蜜湖立交东南角，无缝连接地铁１号线、７号线、９号线、１１号线车公庙站（四线换乘枢纽），轨道交通直达福田ＣＢＤ、南山、罗湖及宝安方向；地处福田ＣＢＤ与车公庙商圈交汇核心，陆路连通深南大道、香蜜湖路等主干路网，承接福田中央商务区顶级辐射，通勤与商务能级位居全市前列。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
写字楼租金特价约９５元／㎡·月起、均价约１０７–１１０元／㎡·月（部分高层／特殊房源至２５０元／㎡·月），可租面积约８０㎡起至整层（约２２００㎡），精装交付、共享办公１卡座起。物业费约２０元／㎡·月。项目为现楼，即租即驻，适合金融、科技、专业服务及总部型企业。
四、核心卖点
① 绿景开发、深南大道地标，约２７３米／４１层商务天际线；② 地铁１／７／９／１１号线车公庙站无缝连接，四线换乘枢纽零距离；③ 福田ＣＢＤ与车公庙商圈交汇核心，区位能级顶配；④ 标准层约２２００㎡、１６客＋４货梯，空间与效率兼顾；⑤ 约７１１车位＋绿景物业运营，配套成熟稳定；⑥ ２０１０年甲级现楼、精装灵活分割，入驻门槛友好。
