楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

特区建发·乐府广场位于深圳光明区光明中心区，地址为深圳市光明区侨明路光明开明公园东侧约140米。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2021-12；楼层资料为44层；层高资料为4.2-4.5米。开发商为深圳市特区建设发展集团有限公司。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市光明区侨明路光明开明公园东侧约140米。附近轨道站点为13号线 凤凰城站，参考距离约468米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为130~2442平米；参考租金为36~85 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。