楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

深宇半导体产业园位于坪山兰景北路14号，占地资料约71.9亩，组合研发办公、产业服务及生活配套。项目周边产业方向涉及半导体、电子信息、生物医药及智能装备等。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2023-08；楼层资料为地下3层，地上22层；层高资料为4.4～6米。开发商为深宇集团。

园区介绍列有会议、酒店公寓、餐饮和健身等配套，机电配置涉及集中供冷及分区电梯。技术型企业应重点核对设备运输、用电、新风、荷载和生产研发使用条件，避免仅按普通写字楼标准比较。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市坪山区。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为168~6973平米；参考租金为40~65 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。