楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

莹展科技园位于坪山龙田一带，占地约19.4万平方米，总建筑面积近37万平方米。园区以厂房和生活服务配套分区组织空间，厂房资料约25万平方米，酒店、商业和宿舍等配套约12万平方米。

二、建筑与办公空间

建筑面积为近37万平方米（园区整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2011-12；楼层资料为7层；层高资料为4.2米。开发商为莹展电子科技（深圳）有限公司。

园区资料介绍了标准卸货平台、停车及餐饮服务，适合把研发、生产和员工生活需求一并比较。涉及生产设备、仓储或物流使用时，应核对楼栋消防类别、荷载、用电及货运条件。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市坪山区坑梓镇龙田村。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为460~1520平米；参考租金为35~40 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。