楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

坪山创新广场位于深圳坪山区坪山，地址为广东省深圳市龙岗区荣昌路。项目规模与空间参数包括占地面积30万平方米。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2019-01；楼层资料为36层；层高资料为3.8米。

项目采用较低密度的空间组织，可结合具体楼栋比较独立性与公共空间使用。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市龙岗区荣昌路。附近轨道站点为14号线 锦龙站，参考距离约103米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为30~295平米；参考租金为50~60 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。