大集汇创新产业中心位于深圳市宝安区沙井街道岗胜路５８号，是由富宏地产旗下深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司打造的约２５万㎡产城旗舰，约２０１９年建成、５０年产权（２０１９–２０６９）。项目以产研用房为核心，规划４栋、约１９４３户，主塔地上约１５层（部分塔楼１７层）、层高４．５米、带外阳台，集研发办公、独栋总部与产业配套于一体，是沙井片区承接先进制造与科创企业集聚的创新产业综合体。
一、区位与建筑参数
地址：宝安区沙井街道岗胜路５８号。开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司（富宏地产）。物业公司：深圳市和谐家园物业管理有限公司。类型：产研用房／产城综合体。总建面约２５万㎡，规划４栋、约１９４３户。楼层：主塔地上约１５层。层高４．５米，带外阳台；标准层面积约８５０–８５７㎡（单座）。车位配比约１：０．６。产权：５０年（２０１９–２０６９）。物业费约４．６元／㎡·月。
二、区位交通
项目位于宝安沙井街道岗胜路，地处沙井产业聚集区，邻近地铁１１号线后亭／马安山站片区，轨道交通接驳宝安中心与前海方向；陆路连通宝安大道、广深公路等主轴，通达深圳国际会展中心、大空港及松岗、福永产业带，产业物流与通勤便利。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
写字楼／产研用房租赁公开口径偏低（约１．６３–３．５０元／㎡·月，疑为产研／厂房用途或录入口径差异），实际以现场招商为准。出售方面，产研写字楼约４００㎡起、单价约１．６３万／㎡起，独栋办公约９０００–２００００㎡、总价约２．５亿起，需以公司名义购买。物业费约４．６元／㎡·月。适合制造研发、仓储物流及总部型企业。
四、核心卖点
① 约２５万㎡产城旗舰，沙井核心产业综合体，体量规模突出；② 产研用房性质、５０年产权，可研发可生产，适配先进制造与科创；③ ４．５米层高＋外阳台，单座标准层约８５０㎡，空间实用且采光视野好；④ ４栋规划、约１９４３户，研发办公与独栋总部产品组合灵活；⑤ 地段承接深圳国际会展中心与大空港辐射，产业外溢红利明显；⑥ 现楼交付、低门槛可整栋／整层购置，企业资产配置友好。
