中国凤凰大厦位于深圳市福田区深南大道２００８号（深南大道与金田路交界西北侧，毗邻深圳市民中心、市民广场、少年宫、音乐厅、图书馆），由国际资讯权威凤凰卫视荣誉打造、凤凰卫视深圳基地进驻，是福田中心区罕见的板式写字楼综合体，２００６年竣工，由加拿大ＵＤＳ国际建筑事务所设计，承袭凤凰卫视进取精神，定位中心区标杆商务楼宇。
一、区位与建筑参数
项目总用地约１１，０３８平方米，总建筑面积约１０６，４３６平方米（计容约８０，４０５㎡＋地下约２６，０３２㎡）。由两栋塔楼组成：一幢２５层办公楼、一幢２９层商务公寓楼（总高约１００米），公开资料＂总层数２９层＂指向公寓楼，办公楼为２５层。层高４．２米、净高２．８米；配客梯１４部＋货梯２部。物业由深圳凤凰置业有限公司管理，分栋收费：１栋（办公）约１６元／㎡·月、２栋（公寓）约８元／㎡·月。竣工于２００６年，容积率约９．６４，绿化率约３５％。
二、区位交通
地处岗厦北地铁站出口（搜狐招商页称＂岗厦北地铁站出口＂），属地铁２／１０／１１／１４号线岗厦北枢纽辐射范围，步行即达；另近地铁４号线市民中心站。位于深南大道首排、福田中心区核心，紧邻市民中心与中心区绿地，自驾经深南大道、金田路通达全市，政务、商务与城市资源高度集中。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
参考租金约１００–１３３元／㎡·月（写字楼信息网均价约１３３元；个别平台出现约５３–１１０元／㎡·月的低价房源，疑为特价或整层打包，已并列参考）。物业费分栋：办公１栋约１６元／㎡·月、公寓２栋约８元／㎡·月（多来源一致）。可租面积段灵活（约１３８–１，１２０㎡及以上），支持小面积与整层组合、可注册办公。
四、核心卖点
① 福田中心区核心＋深南大道首排＋市民中心旁，政务与商务资源顶级；② 凤凰卫视荣誉打造、深圳基地进驻，品牌与资讯能级稀缺；③ 岗厦北多线地铁枢纽（２／１０／１１／１４号线）上盖／出口，通勤极便利；④ 板式写字楼、层高４．２米、１４客梯，空间方正通透；⑤ 租金约１００–１３３元／㎡·月在中心区具性价比，适合总部、传媒、金融与专业服务类企业。
