诺德金融中心（亦称诺德中心）位于深圳市福田区福中三路１００６号（金田路与福中三路交汇处，市民中心旁、市民广场北侧低密度建筑群中），由中铁建工集团与深圳市华之辉投资有限公司联合打造，２００５年竣工，是福田ＣＢＤ北区地标性的超高层５Ａ智能型甲级写字楼。项目北眺莲花山公园，毗邻音乐厅、图书馆、少年宫、会展中心，与市民中心流畅的展翅造型相映，是中心区政务与金融核心的醒目建筑。
一、区位与建筑参数
项目总建筑面积约１０３，１５３平方米（约１０．３万㎡），建筑高度约１９３．２米，为地上３８层（含２层避难层）＋地下４层（多来源一致），标准层约１，９８９㎡，标准层高约４．２米。配客梯１８部＋货梯２部，５Ａ智能系统。车位地上约１０个＋地下约４２０个（合计约４３０个），固定车位月租约１，３００–１，３５０元、流动约８００元。绿化率约８％、容积率约１２。开发商为深圳市中铁建投资（中铁建工系），竣工于２００５年，物业由诺德物业提供（管理费主流约１６元／㎡·月）。
二、区位交通
距地铁２号线／４号线市民中心站约３００米（步行即达，为最近站点），另近３／４号线少年宫站；地处福田ＣＢＤ中轴线，紧邻市民中心、会展中心与莲花山。自驾经金田路、福中三路、深南大道通达全市，政务、商务与轨道枢纽资源顶级，是中心区通达性最强的地标办公载体之一。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
参考租金约９９–２６５元／㎡·月（写字楼信息网均价约１２７元、招商官网１１０–２６５元、百度号１３５–２００元、个别特价低至９９元），按楼层与面积浮动。物业费约１６元／㎡·月（多来源一致；个别房源记约１８．６５元管理费）。可租面积段约１００–１，６５８㎡（含整层约１，９８９㎡），精装现楼、可注册，免租期灵活，适合金融、总部与专业服务类企业。
四、核心卖点
① 福田ＣＢＤ中轴＋市民中心旁＋地铁２／４号线市民中心站约３００米，政务金融与轨道枢纽顶级；② １９３米超高层５Ａ智能甲级、约１０．３万㎡、３８层，地标品质与辨识度高；③ 北眺莲花山、毗邻音乐厅／图书馆／少年宫／会展中心，核心资源集聚；④ 中铁建工打造、１８客梯高效垂直交通、２４小时空调，硬件与服务成熟；⑤ 租金约９９–２６５元／㎡·月在ＣＢＤ具竞争力，适合金融总部与高端服务企业。
