楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

城脉中心位于罗湖红岭北路与桃园路交汇处，联系红岭金融产业带及福田、罗湖商务区域。项目占地约9202平方米，总建筑面积约18万平方米，将商务办公、商业及高层商务接待空间组合在同一建筑中。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约18万平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2022-12；楼层资料为地下7层+地上70层；层高资料为4.5米。开发商为深圳市城脉控股有限公司。

约15.4米挑高大堂与高层公共空间是项目介绍中的建筑特点。不同功能分布于不同楼层，企业选址可按所看楼层比较电梯分区、访客路线、商务接待和公共服务的实际开放条件。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市罗湖区红岭北路与桃园路交汇处。附近轨道站点为9号线/梅林线 园岭站，参考距离约338米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为106~3100平米；参考租金为73~230 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。