楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

宝能科技园位于龙华、观澜与坂田联系区域，依托电子信息及数字经济产业环境组织企业办公。园区产业方向涉及人工智能、智慧物联、工业互联及新能源新材料等。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约168万平方米（园区整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2020-12；楼层资料为24层；层高资料为3.9米。

园区介绍强调中庭园林、空中花园与下沉广场，绿化率资料约35%，形成办公和休憩空间的结合。餐饮、便利服务及咖啡等配套可按实际楼栋考察；产业统计与规划轨道线路不直接视为当前入驻条件。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市龙华区清祥路1号。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为62~3035平米；参考租金为30~60 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。