楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

长江中心位于龙华人民路与景龙建设路交汇处，以商务办公和裙楼商业构成独栋项目。整体建筑面积约5万平方米，建筑高度约192米，租赁办公、总部自用和商业功能分布于不同楼层。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约5万平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2019-06；楼层资料为41层；层高资料为4.2米。开发商为美锦（深圳）商务服务有限公司。

项目介绍中5—38层为租赁办公范围，39—41层为总部自用，1—3层为商业配套。企业应按实际开放房源确认楼层用途、电梯分区与交付状态，并核对整层或分割单元的使用效率。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市龙华区人民路与景龙建设路交叉口东南侧。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为118.49~1573平米；参考租金为18~130 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。