楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

宏发新时代大厦位于龙华和平路与清龙路交汇处，属于清湖商圈的商务办公项目。办公楼总建筑面积约8.4万平方米，其中办公部分约6.6万平方米，地上42层、地下3层，与所属大型综合体的体量应分别理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约8.4万平方米（办公楼项目）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2026-03；楼层资料为42层；层高资料为4.2m米。开发商为宏发集团。

项目资料列标准层面积约1870平方米、标准层高约4.5米，商业与办公分布于不同楼层。企业可按精装办公或毛坯定制需求比较单元布局、空调自主运行及交付条件。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳龙华和平路与清龙路交叉口南80米处宏发新时代大厦（4号线清湖站A出口）。附近轨道站点为4号线/龙华线 清湖站，参考距离约240米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为90.35~1870平米；参考租金为85~100 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。