楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

汉京国际位于南山南海大道与登良路交汇处，占地5292.7平方米，总建筑面积46112.09平方米，其中办公建筑面积25546.07平方米、商业建筑面积5830.69平方米。办公、商业与地下空间构成独栋商务项目。

二、建筑与办公空间

建筑面积为46,112.09平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2010-10；楼层资料为25层；层高资料为5米。开发商为深圳市汉京物业服务有限公司。

一至三层为商业，四层为架空花园，上部为办公空间。标准层资料约1470平方米，单元可按团队需求组合；看房时可比较公共花园、采光和电梯流线，办公面积与建筑总面积应区分。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区登良路21。附近轨道站点为9号线/梅林线 南油站，参考距离约231米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为95~435平米；参考租金为68~115 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。