楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

威新软件园又称金地威新科技园，以企业研发与科技办公为使用背景，强调园区自然环境和企业服务联系。项目面向技术企业的成长需求组织产业空间，不同楼栋和产品类型的条件应分别比较。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约15万平方米（软件科技园）。为软件科技园的园区规模，金地威新中心属于另行介绍的升级项目，其28万平方米不并入此数值。

竣工时间为2017-06；楼层资料为6层；层高资料为3.8米。开发商为金地威新。

园区介绍涉及企业之间的资源交流与服务配套。研发团队可重点考察设备运输、用电、荷载和网络接入，总部办公团队则可比较整层布局、员工通勤及会议接待便利性。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区科技南路9号。附近轨道站点为2号线(8号线) 科苑站，参考距离约354米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为50~2915平米；参考租金为71~180 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。