楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

中国储能大厦位于南山科技园南区，是面向储能产业企业总部及研发需求的商务楼宇。项目用地约9999.67平方米，总建筑面积约14万平方米，地上建筑面积约99996.7平方米，总面积与地上面积分别对应不同统计范围。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约14万平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2016-12；楼层资料为58层；层高资料为标准层高4.5米，净层高3米。开发商为深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司。

项目将企业总部与研发使用联系起来。涉及实验、设备或测试用途的团队，应进一步核对楼层使用许可、荷载、用电和货运条件；总部办公则可比较楼层布局、会议接待与公共服务配置。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区科技南一路。附近轨道站点为13号线 深大站，参考距离约72米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为47~2673平米；参考租金为96~270 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。