楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

迈科龙大厦位于南山高新南六道6号，以研发商务办公为主要使用背景，总建筑面积约31500平方米。标准层资料约1400平方米，楼层空间可按团队工位、会议与接待需求进行布局比较。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约31,500平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2010-12；楼层资料为20层；层高资料为标准层高3.6m；净层高2.9米。开发商为深圳市迈科龙电子有限公司。

项目介绍列有玻璃幕墙、光纤入户及客货电梯配置。企业可对应单元朝向核对采光与遮阳，结合实际净高、空调条件和客货流线评估空间使用效率。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区高新南六道。附近轨道站点为9号线/梅林线 高新南站，参考距离约396米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为62~1640平米；参考租金为44~147 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。