楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

达实智能大厦位于南山高新技术产业园，是达实智能自主投资建设的绿色智慧办公楼宇。大厦高度约200米，企业公布的建筑面积约10万平方米，将总部办公与智慧建筑技术的实际应用结合起来。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约10万平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2001-06；楼层资料为49层；层高资料为4.35米。开发商为深圳达实智能股份有限公司。

楼宇以物联网管控、空调能耗管理及智慧空间服务为特点。企业可按实际单元核对加班空调、计费方式、门禁访客和停车服务，技术平台功能与租赁权益应分别确认。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市南山区高新区南区科技南一道。附近轨道站点为13号线 高新中站，参考距离约465米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为138~4000平米；参考租金为56~220 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。