鹏鼎时代大厦位于宝安区宝安中心总部集群基地（兴业路与海秀路交汇处、海秀路２０２１号一带），是由ＰＣＢ龙头企业鹏鼎控股（深圳）股份有限公司打造的自用总部大楼，约２６８米超高层城市天际线。项目总建面约１８．３万㎡（其中甲级写字楼约１２．７万㎡），集商务办公、科技研发与产业服务于一体，标准层面积约２２００–２８００㎡、使用率约７２％，采用双银ＬＯＷ－Ｅ玻璃幕墙与ＶＡＶ变风量中央空调，配地下４层约６８３个车位，地处宝安中心、同时接壤前海深港合作区与后海总部基地，是宝安中心区标志性的超甲级智慧写字楼。
一、区位与建筑参数
地址：宝安区宝安中心区兴业路与海秀路交汇处（海秀路２０２１号一带）。开发商／业主：鹏鼎控股（深圳）股份有限公司（ＰＣＢ龙头，企业自用总部）。类型：超甲级智慧写字楼（含科技研发、产业服务）。总建面约１８．３万㎡（综合口径），其中甲级写字楼约１２．７万㎡。建筑高度约２６８米（超高层塔楼），标准层面积约２２００–２８００㎡（整层约１３５０–２３００㎡），使用率约７２％。外立面双银ＬＯＷ－Ｅ玻璃幕墙；空调ＶＡＶ变风量中央空调（周一至周日０８：００–２０：００开放，含能耗）。电梯及总层数各口径未统一披露（超高层）。车位：地下４层约６８３个，含１２个特斯拉超级充电桩；车位月租约６００–８００元／月。物业费约２８–３２元／㎡·月（含中央空调能耗）。
二、区位交通
项目位于宝安中心总部集群，兴业路与海秀路交汇处，是深圳唯一同时接壤前海深港合作区与后海总部基地的写字楼之一；邻近地铁１１号线宝安站（步行约１０分钟）、１号线宝安中心站，轨道交通直达南山、福田。地处宝安中心区核心，陆路连通宝安大道、创业一路等主干路网，紧邻宝安行政、文化与商业中心，商务配套成熟。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
大厦为鹏鼎控股自用总部，仅部分楼层对外招租，公开租金口径未统一公示，实际以现场招商为准；可租楼层涵盖中高区（如１８／１９／２３／２４层），面积从数百㎡至整层（约１３５０–２８００㎡）。物业费约２８–３２元／㎡·月（含空调能耗）。交付标准：网格地板、天花、窗帘。适合科技研发、专业服务及与产业链协同的企业入驻。
四、核心卖点
① ＰＣＢ龙头鹏鼎控股自有总部，超甲级硬件与品牌背书；② 约２６８米城市天际线、双银ＬＯＷ－Ｅ幕墙，宝安中心区视觉地标；③ 标准层约２２００–２８００㎡、使用率约７２％，大平层空间开阔；④ ＶＡＶ中央空调＋地下４层６８３车位（含特斯拉超充），配套顶配；⑤ 同时接壤前海与后海两大总部基地，区位稀缺性突出；⑥ 集商务办公、科技研发、产业服务于一体，智慧化运营。
