国际西岸商务大厦位于宝安中心区兴华一路与海秀路交汇处（宝安区政府东南侧），由深圳鸿荣源房地产开发有限公司开发、鸿荣源物业管理，是宝安中心区成熟现房甲级写字楼（２００９年建成）。项目计容积率建筑面积约４．０１万㎡（办公约３．１６万㎡、商业约８，４７９㎡），地上约２６层（办公塔楼５–２６层、商业裙楼１–４层）、建筑高度约１００米，单层面积约１，４４６㎡（每层１０个单元），配建约１０．１米挑高大堂。大厦地处宝安中心区核心、区政府旁，地铁５号线宝华站Ａ２出口约２００米，大量精装单元支持上下水（可带营业性质商家），是宝安中心区稀缺的精装现房办公载体。
一、区位与建筑参数
地址：宝安中心区兴华一路与海秀路交汇处（宝安区政府东南侧）。开发商：深圳鸿荣源房地产开发有限公司；物业：深圳市鸿荣源物业管理有限公司。计容积率建筑面积：约４．０１万㎡（办公约３．１６万㎡、商业约８，４７９㎡）。层数：地上约２６层（办公塔楼５–２６层、商业裙楼１–４层）；建筑高度：约１００米。标准层高：未公示；单层面积：约１，４４６㎡（每层１０个单元，１２６．８–１６４．８４㎡）；大堂：约１０．１米挑高。电梯：未公示；车位：约５６４个。空调：中央空调（空调费计流量，工作日早８晚１０）。定位：甲级写字楼（成熟现房）。状态：现房（２００９年建成）。
二、区位交通
轨道交通：地铁５号线宝华站Ａ２出口约２００米，近１号线宝安中心站／宝体站，属宝安中心区轨道核心，便捷接驳南山、福田。道路：地处宝安中心区核心、区政府东南侧，连通深南大道、西部通道、广深沿江高速与１０７国道，自驾通达全市便捷。区位：位于宝安中心区成熟商圈，毗邻宝安区政府、海雅／天虹等商业，宝安中心总部与金融商务集聚，配套完善、人气旺盛。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：甲级写字楼约１１８–１７０元／㎡·月（部分精装小面积挂牌低至约７８元／㎡·月起）。物业费：约１０–１３．６５元／㎡·月（含基础物业）。可租面积：约１０８–２，７４３㎡灵活分割（单层约１，４４６㎡，每层１０个单元１２６．８–１６４．８４㎡），精装交付、大量精装单元可选，且支持上下水（可带营业性质商家入驻），适配商务办公、金融服务及餐饮等业态。入驻可享宝安中心区成熟商圈与政务核心区位红利。
四、核心卖点
宝安中心区核心＂成熟甲级写字楼＂，现房（约１００米／２６层）、约１０．１米挑高大堂、单层约１，４４６㎡、每层１０个灵活单元，精装现房标杆。地铁５号线宝华站Ａ２出口约２００米、宝安中心区轨道核心；区政府东南侧、连通深南大道与沿江高速。大量精装单元支持上下水、可带营业性质，适配办公／金融／餐饮多元业态；约１１８–１７０元／㎡·月租金匹配宝安中心顶级区位，适合商务办公、金融服务与企业入驻。
