海纳百川大厦位于宝安中心区滨海片区绿轴西侧、宝兴路与海秀路交汇处（宝兴路６号、香湾三路商务办公区核心），是宝安区＂十三五＂重大项目，由深圳市滨海置业有限公司开发，２０１５–２０１８年建成。项目总用地约１．１６万㎡、总建面约１０万㎡（１００，９８３㎡），总投资约１８亿元，由南北两栋各２３层（地下３层）５Ａ甲级写字楼组成，标准层约２１００㎡、整层使用率约７２％，设计满足国家二星级绿色建筑标准，集生态、智能、信息化于一体，是宝安中心区紧邻地铁１／５／１１号线（宝安中心站）的滨海门户地标。
一、区位与建筑参数
地址：宝安中心区宝兴路与海秀路交汇处（宝兴路６号，香湾三路商务办公区核心）。开发商：深圳市滨海置业有限公司。类型：５Ａ甲级写字楼（滨海门户综合体）。总用地约１１，６３２．８９㎡（约１．１６万㎡），总建面约１００，９８３㎡（约１０万㎡），总投资约１８亿元。楼层：南北两栋各地上２３层、地下３层。标准层约２１００㎡，整层使用率约７２％；设计满足国家二星级绿色建筑标准。空调：ＶＲＶ空调系统（２４小时独立控制）。车位约７０８个。竣工时间：２０１５–２０１８年。物业费约１２–２０元／㎡·月，空调费约１２元／㎡·月。
二、区位交通
项目位于宝安中心区滨海片区绿轴西侧、宝兴路与海秀路交汇处，紧邻地铁１号线、５号线、１１号线宝安中心站（多线枢纽），轨道交通直达南山、福田及宝安各方向；地处宝安中心区核心、东侧临城市绿地与滨海休闲带，陆路连通宝兴路、海秀路等主干路网，承接宝安中心与前海双重辐射，商务与生态景观兼具。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
写字楼租金约９９–１８０元／㎡·月（个别低价９９元／㎡起，主流１３０–１７５元／㎡·月），可租面积约１００–２０００㎡（支持小户至整层），简装／现状交付。物业费约１２–２０元／㎡·月，空调费约１２元／㎡·月（以现场为准）。项目为现楼，即租即驻，适合金融、总部及专业服务企业。
四、核心卖点
① 宝安区＂十三五＂重大项目、滨海置业开发，宝安中心区门户地标；② 地铁１／５／１１号线宝安中心站多线枢纽，轨交零距离；③ 南北两栋各２３层５Ａ甲级、约１０万㎡，双塔滨海门户形象；④ 标准层约２１００㎡、使用率７２％、二星级绿色建筑，生态智能办公；⑤ 东侧城市绿地与滨海休闲带，商务与景观稀缺兼得；⑥ ＶＲＶ ２４小时空调＋约７０８车位，弹性运营与配套完善。
附近餐饮：点都德（前海ＨＯＰ店）６６４米、米·城市新天地４６６米、７９号渔船海鲜饭店（宝安店）６５８米、荣记·豆花·茶餐厅（米·城市店）４４１米、都会尚膳（深圳前海华侨城ＪＷ万豪酒店店）２２６米、万豪酒店中餐厅１９９米、中悦餐饮（易尚创意科技大厦店）１５５米等
附近酒店：维也纳酒店（深圳宝安中心翻身地铁站店）１．９公里、维也纳国际酒店（深圳前海欢乐港湾店）２．０公里、７天优品酒店（深圳宝安汽车站海雅缤纷城店）２．６公里、深圳前海宝安中心ＣｉｔｉＧＯＲＥＳＥＲＶＥ欢阁臻选酒店７０６米、亚蓝Ｓ花园酒店（深圳宝安中心翻身地铁站店）１．９公里、迪雅酒店（深圳前海壹方城宝安地铁站店）７５４米等
附近银行：中信银行２４小时自助银行（深圳宝安支行）８８米、中信银行（宝安支行个贷中心）９１米、中信银行（深圳宝安支行）９７米、中国银行（宝安支行）１０７米、深圳农村商业银行（总行营业部）２４０米、深圳宝安融兴村镇银行２４小时自助银行（中心区支行）１３米
