恒明珠金融大厦（恒明珠国际金融中心）位于宝安区新安街道建安一路与龙井二路交汇处（三区金融街建安一路９号），由深圳市恒明珠投资集团有限公司开发运营，是宝安已建成的第一高楼与超甲级金融地标综合体（现房）。项目总建筑面积约１０万㎡，由高２３０米的主塔楼（超甲级写字楼）、高７５米的君亭设计酒店、三层商业裙楼及大型下沉广场、地下商业组成，主塔采用玉兰花造型，标准层高约４．５米、３６０°观景无遮挡，可俯瞰前海、深圳湾与福田ＣＢＤ天际线。大厦地处新安金融街核心、宝安与南山交界，地铁１２号线新安公园站环伺，毗邻海雅缤纷城，是宝安稀缺的现房超甲金融总部办公载体。
一、区位与建筑参数
地址：宝安区新安街道建安一路与龙井二路交汇处（三区金融街建安一路９号）。开发商：深圳市恒明珠投资集团有限公司。用地面积：未公示；总建筑面积：约１０万㎡（主塔超甲级写字楼＋７５米酒店塔楼＋３层商业裙楼＋下沉广场及地下商业）。层数：主塔（具体层数未公示，建筑高度２３０米）；建筑高度：主塔约２３０米（宝安已建成第一高楼），酒店塔楼约７５米。标准层高：约４．５米；标准层面积：未公示；大堂：未公示（配大型下沉广场、音乐互动喷泉）。电梯：未公示；车位：约５０７个。空调：中央空调（管理费含空调，工作日早八晚七）。定位：超甲级写字楼 ／ 金融地标综合体。状态：现房（宝安已建成第一高楼）。
二、区位交通
轨道交通：地铁１２号线新安公园站约５００–５７０米，５号线灵芝站约１，５００米，属宝安轨道节点，便捷接驳南山、福田。道路：地处新安金融街核心、宝安与南山交界处，建安一路、龙井二路等多路网汇聚，公交密集（三区金融街站约７６米，十余条线路）。区位：位于宝安新安金融机构密集片区，毗邻海雅缤纷城，北望前海深港合作区建筑群、南瞰深圳湾与福田ＣＢＤ天际线，金融产业基础雄厚、配套成熟。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：超甲级金融写字楼约８７–１３０元／㎡·月（平台均价约８７元／㎡·月，另有挂牌约１３０元／㎡起）。物业费：约３３元／㎡·月（含空调）。可租面积：约１５０–２，０００㎡灵活分割（含连层），精装／可定制装修交付（网络地板、电动窗帘、技术集成吊顶，超高交付标准），适配金融、总部及高端商务办公。入驻符合宝安区补贴政策可获最高１，０００万及３００万租金补贴，部分房源免租３个月起；周边金融机构密集，入驻可享宝安金融产业集聚与政策红利。
四、核心卖点
宝安已建成第一高楼＂超甲级金融地标＂，现房（主塔２３０米、玉兰花造型）、标准层高约４．５米、３６０°无遮挡观景，可俯瞰前海、深圳湾与福田ＣＢＤ天际线，硬件与视野标杆。地铁１２号线新安公园站约５００米、宝安—南山交界核心；君亭设计酒店＋三层商业裙楼＋下沉广场（音乐喷泉）综合体。地处新安金融街、毗邻海雅缤纷城，金融机构密集；约８７–１３０元／㎡·月租金匹配宝安顶级区位，且享最高千万级租金补贴，适合金融、总部与高端商务办公入驻。
