楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

贝特瑞新能源科技大厦位于光明凤凰街道光源二路，周边联系龙大高速及光明公共服务区域。项目总建筑面积66822.5平方米，地上31层、地下2层，为商务办公与企业发展提供楼宇空间。

二、建筑与办公空间

建筑面积为66,822.5平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2022-03；楼层资料为地下2层+地上31层；层高资料为4.5米。开发商为贝瑞特。

周边商业和文化配套包括大型购物中心、艺术中心及图书馆等。企业可将人员通勤、日常生活便利性与具体楼层的布局、净高、空调和会议接待需求一起比较。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市光明区光源二路。附近轨道站点为6号线 凤凰城站，参考距离约551米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为189~500平米；参考租金为45~189 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。