楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

宏发天汇中心位于光明松白路一带，是宏发天汇城综合项目中的商务办公部分。所属天汇城综合体总建筑规模资料约91万平方米，涵盖居住、商业、办公等功能，不能将综合体面积视为天汇中心办公楼单栋面积。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约91万平方米（所属天汇城综合体整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2021-12；楼层资料为28层；层高资料为4.2米。开发商为深圳市天荣盛房地产开发有限公司。

项目介绍了挑高大堂、分时计量空调及网络地板等配置，周边联系大仟里商业和公共服务设施。办公企业应明确实际塔楼与房源楼层，再比较交付标准、电梯分区和物业费用。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市光明区松白路深圳市光明区第二中学北侧。附近轨道站点为13号线 公明广场站，参考距离约538米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为31.03~1692平米；参考租金为44~75 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。