楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

金地威新中心以南北办公塔楼、低区总部空间及园区配套组合成商务项目，总建筑面积约257049平方米，计容面积约208800平方米。办公北塔约36层、南塔约45层，产品分区及楼层用途存在差异。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约257049平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2021-03；楼层资料为A座45层，B座36层，C座9层；层高资料为4.2-4.5米。开发商为金地商置。

南北塔楼通过高区办公配套及空中大堂联系，形成空中连桥。裙房内组织大堂和餐饮，地下服务空间配置停车；整层或总部型需求应按具体塔楼核对接待动线、电梯分区及公共服务边界。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区高新南十道。附近轨道站点为2号线(8号线) 科苑站，参考距离约544米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为200~12000平米；参考租金为63~180 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。