楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

前海颐都大厦位于南山港城路与临海大道交汇处，处在前海妈湾片区。项目办公与街区式商业组合，周边同时具有山海景观及商务发展环境。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约3.5万平方米（首期办公项目）。约3.5万平方米对应颐都大厦首期办公项目，不含前海其他住宅开发及后续项目的建筑规模。

竣工时间为2021-01；楼层资料为25层；层高资料为标准层高4.2米；净层高3.7米。开发商为深国际集团。

项目介绍涉及地下二层与铁路公园站的交通联系，以及超过2万平方米的低密街区商业。企业可重点考察写字楼入口、地下通勤路线和商务接待动线，具体景观条件应按楼层与朝向比较。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区港城路。附近轨道站点为5号线/环中线 铁路公园站，参考距离约184米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为150~2200平米；参考租金为72~200 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。