楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

HFCC华海金融创新中心位于前海桂湾与滨海大道联系区域，周边连接桂湾公园及前海商务楼宇。项目以企业总部、办公和商业功能构成商务平台，适合把企业成长阶段与空间使用需求一起考虑。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约25万平方米（综合体整体）。为民生互联网大厦项目整体建设规模，涵盖多栋塔楼及配套，不等于单栋办公面积。

竣工时间为2022-01；楼层资料为A塔39层/B塔30层/C塔17层+地下4层；层高资料为标准层高4.5米；净层高3.3米。开发商为民生互联网。

项目介绍的企业服务方向涉及技术、供应链、空间、人才与金融资源。办公企业可结合实际服务项目、商务接待需求及周边商业便利性比较房源，具体服务权益应与租赁合同对应。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市前海深港合作区梦海大道与滨海大道交汇处。附近轨道站点为5号线/环中线 桂湾站，参考距离约615米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为106~2652平米；参考租金为63~195 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。