旭生融和中心位于宝安区西乡街道宝振路与悦和路交汇处（西乡地铁口Ｂ出口旁），是旭生集团＂文化＋＂战略升级的约１２万㎡前海科创商务综合体，２０２３年１２月建成现楼。项目总建面约１２．２５万㎡（１２２，５４３㎡），集甲级办公、全能公寓、体验式商业街区与醇熟配套于一体，主塔地上３０层、标准层高４．２米、配１１部客梯及约６７６个车位，属地铁１号线（西乡站Ｂ出口约２００米）与１１号线双地铁口物业，定位前海科创总部与智慧企业联盟，是西乡门户兼具商务、商业与人居的甲级综合体。
一、区位与建筑参数
地址：宝安区西乡街道宝振路与悦和路交汇处（西乡地铁口Ｂ出口旁）。开发商：深圳市旭生发展有限公司（旭生集团）。物业公司：深圳市旭焕晖物业管理有限公司。类型：甲级写字楼（科创商务综合体，含全能公寓、商业街区）。总建面约１２．２５万㎡（１２２，５４３㎡），容积率约６．００，绿化率约３０％。楼层：地上３０层，竣工时间２０２３年１２月。标准层高约４．２米；电梯：１１部客梯；车位数约６７６–６７９个，车位月租约３００元／月。空调：中央空调（２４小时计电费）。物业费约５元／㎡·月（个别口径４．９８元）。
二、区位交通
项目位于宝安西乡宝振路与悦和路交汇处，属地铁１号线西乡站Ｂ出口物业（约２００米），并邻近地铁１１号线碧海湾站，双地铁口覆盖；地处前海辐射区与西乡门户，陆路连通宝安大道、西乡大道等主干路网，通达宝安中心、南山及福田，商务与跨区通勤便利。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
写字楼租赁特价约６５元／㎡·月（精装交付），可租面积约１０５–１８００㎡；出售单价特价约１．９８万／㎡起（整层／大面积），在售小户约３５–５１㎡（早前报价约５．１万／㎡，以现场为准）。物业费约５元／㎡·月，车位月租约３００元／月。项目为２０２３年现楼，即买即用、即租即驻，适合科创、贸易及成长型企业。
四、核心卖点
① 双地铁口（１号线西乡站Ｂ出口约２００米＋１１号线），前海辐射区门户；② 旭生集团２２年＂文化＋＂战略升级作品，甲级科创总部定位；③ 约１２万㎡综合体，甲级办公＋全能公寓＋体验式商业，产住商一体；④ 主塔３０层、标准层高４．２米、１１部客梯，硬件达甲级；⑤ ２０２３年现楼，低门槛租售兼备（特价租金６５元、售价１．９８万／㎡起）；⑥ 约６７６车位＋中央空调２４小时，运营成本友好、弹性办公无忧。
