海峦坊（海峦坊大厦）位于深圳市宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处，原为松宝大家具Ａ馆旧改地块，是由地铁１２号线宝田一路站Ａ出口直连的＂全业态地铁上盖综合体＂，于２０２２年９月开盘。项目开发建设用地约１．６万平方米，总建筑面积约１２．５７万平方米（计容建筑面积约８．１万平方米），容积率５．５７、绿化率３５％，集住宅、商务公寓、高端写字楼、集中商业与休闲绿化广场于一体（总户数约２８７户、车位比约１：２）。其中写字楼定位甲级，标准层高约４．３米、配置全景落地窗与精装交付，是西乡臣田—宝田片区稀缺的轨道口新建办公载体。依托１２号线宝田一路站无缝接驳与前海扩容主轴辐射，海峦坊以地铁上盖、全业态复合与现楼精装，面向中小企业总部、贸易、科技及服务类企业，是宝安西部兼具通勤便利与商业活力的标杆综合体。
一、区位与建筑参数
海峦坊坐落于宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处，为地铁１２号线宝田一路站Ａ出口直连的地铁上盖综合体。项目开发建设用地约１．６万平方米，总建筑面积约１２．５７万平方米（计容约８．１万平方米），容积率５．５７、绿化率３５％，总户数约２８７户、车位比约１：２．０。业态涵盖住宅、商务公寓、甲级写字楼、集中商业与休闲绿化广场，由多栋高层塔楼与商业裙楼组成（写字楼塔楼具体层数公开未明确标注，标准层高约４．３米、全景落地窗、精装交付）。物业类别为标准写字楼（甲级）与综合业态混合，硬件对标新建甲级，是西乡片区旧改升级的标志性全业态综合体。
二、区位交通
项目地处宝安西乡臣田—宝田核心，地铁１２号线宝田一路站Ａ出口直连（地铁上盖），属轨道口步行即达物业，员工通勤与访客到访极为便利。地面交通由前进二路、宝田一路、宝安大道及广深公路（１０７国道）串联，驾车可快速接驳南坪快速、广深高速并通达南山、福田及宝安国际机场。区位上处于前海扩容主轴辐射圈核心，邻近尖岗山国际豪宅区，兼具前海政策势能、轨道直达与老城成熟配套三重优势。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
海峦坊写字楼租赁公开报价约６３元／平方米·月（精装修交付，少量毛坯单元），面积段灵活（约７２–５００平方米），是西乡宝田片区性价比突出的新建甲级写字楼。物业管理费公开数据缺失（部分租赁房源标注＂租金含物业费＂），以现场管理处报价为准；项目强调地铁上盖、现楼精装、可注册办公，适合中小企业总部、贸易、科技及服务类企业入驻。整体租金在西乡新建甲级中处中端友好区间，具体房源面积与租金以现场招商中心实时报价为准。
四、核心卖点
① 地铁１２号线宝田一路站Ａ出口直连地铁上盖，轨道口步行即达，通勤与商务接驳便利；② 总建筑面积约１２．５７万㎡全业态综合体，集住宅／公寓／甲级写字楼／集中商业／绿化广场于一体；③ 甲级写字楼标准层高４．３米、全景落地窗、精装交付，硬件对标新建甲级；④ 前海扩容主轴辐射圈核心、邻近尖岗山豪宅区，政策与配套势能兼具；⑤ 租金约６３元／㎡·月、面积灵活（７２–５００㎡）、现楼精装可注册，入驻与持有成本友好。
