前浪ＡＩ科创中心（前浪ＡＩ领地产业园）位于宝安区西乡核心板块航城大道，是由深圳市景恒泰房地产开发有限公司开发、华联物业运营的甲级产业园（现房）。项目总建筑面积逾２．５万㎡，由１１栋两层独立小独栋组成（每栋约２，０００㎡、标准层高４米、得房率约７８％），并同步开放三楼天台租赁，形成＂地面＋空中＂双重使用维度，是西乡街道系统性整治提升的１５个园区之一，纳入宝安区人工智能创新应用集聚区规划。园区秉持＂不限行业、不限业态＂的开放招商原则，周边汇聚近１５万家商事主体、超百万管理人口，消费活跃、配套完善，是宝安西乡稀缺的低密度、高得房率现房产业载体。
一、区位与建筑参数
地址：宝安区西乡街道航城大道４－２４（西乡核心板块）。开发商：深圳市景恒泰房地产开发有限公司；物业：深圳市华联物业集团有限公司。用地面积：约１８，０００㎡；总建筑面积：约２５，０００㎡（１１栋两层独立小独栋）。独栋面积：约２，０００㎡／栋；层数：地上２层（１１栋）；建筑高度：不适用（低层独栋园区）；标准层高：４米；得房率：约７８％；车位：约２００个。空调：中央空调／独立空调；电梯：２部客梯＋１部货梯；天台：三楼天台可租（＂地面＋空中＂双维度）。定位：甲级产业园（创新型产业空间载体）。状态：现房（２０１８年３月竣工，已运营）。
二、区位交通
轨道交通：紧邻地铁１２号线（南宝线）西乡桃源站（步行约６分钟，约４５８ｍ），便捷接驳宝安中心、南山及深圳湾。道路：地处西乡成熟城区航城大道，衔接宝安大道、广深公路与西乡大道，自驾通达宝安、南山、福田便捷。区位：位于宝安西乡核心，纳入宝安区人工智能创新应用集聚区，周边近１５万家商事主体、超百万管理人口，消费活跃、配套完善；近前海湾、西丽－石岩两大市级ＡＩ集聚区，产业支撑与客源稳定。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：甲级产业园，公开未公示统一单价（面议／按需匹配，适配多元业态）；物业费：约８元／㎡·月；停车费：约４００元／月。可租面积：约１７５–２，０５８㎡灵活分割（含１００／１２８／１４５／１５９／１７８／１９９／３００／５００／１，０００／１，５００／１，９４６㎡等多档），精装修／毛坯交付，适配餐饮娱乐、生活服务、文体休闲、汽车服务、教育培训、商务办公、仓储物流、精品酒店等。天台：三楼天台可租赁，可开发露天餐厅、社交营地、运动场地或品牌活动场地。作为宝安ＡＩ集聚区园区，入驻可享西乡街道园区整治提升与宝安人工智能产业集聚红利。
四、核心卖点
宝安西乡核心＂甲级产业园＂，现房即租即用（１１栋两层独栋／２０１８年竣工）、每栋约２，０００㎡、得房率约７８％、标准层高４米，低密度高得房率标杆。紧邻地铁１２号线西乡桃源站（约６分钟），处西乡成熟城区与宝安大道交通枢纽核心。纳入宝安区人工智能创新应用集聚区，周边近１５万商事主体、超百万人口，消费活跃；＂不限行业不限业态＂开放招商，天台＂地面＋空中＂双维度，适配多元业态与成本敏感型企业。
