位于宝安区西乡流塘核心、广深公路（１０７国道）与流塘路交汇处（流塘路３０号），由深圳市河东股份合作公司（集体企业）开发、深圳市河东物业管理有限公司运营，２０２４年６月竣工，是约１６万㎡的１０７国道封面城市综合体。项目涵盖办公、公寓、住宅、商业及配套幼儿园等复合业态，其中Ａ座为３１层纯办公甲级塔楼（标准层高４．５米、得房率约７８％、玻璃幕墙），配建约１，０３５个车位与８部专享客梯。大厦坐拥西乡老城成熟商圈，近天虹、港隆城等商业，紧邻地铁１号线西乡站与１２号线流塘站，快捷直达南山、前海与宝安机场，已集聚大量中小企业与专业机构，是西乡片区高性价比的优质办公选择。
一、区位与建筑参数
地址：宝安区西乡街道流塘路３０号（广深公路／１０７国道与流塘路交汇处）。开发商：深圳市河东股份合作公司。物业：深圳市河东物业管理有限公司。项目类型：甲级写字楼（综合体中的办公塔楼）。综合体总建筑面积：约１６万㎡；涵盖办公、公寓、住宅、商业及幼儿园。办公Ａ座：３１层纯办公塔楼，标准层高４．５米，得房率约７８％，现代玻璃幕墙。电梯：约８部专享客梯；空调：中央空调／独立空调。车位：约１，０３５个。竣工：２０２４年６月。备注：综合体整体含公寓／住宅等多栋（约１１–２９层），办公以Ａ座３１层塔楼为主。
二、区位交通
轨道交通：邻近地铁１２号线流塘站（约７４１米），并紧邻地铁１号线西乡站，可经１号线直抵南山、前海、宝安机场，轨道通达性强。道路：踞守广深公路（１０７国道）与流塘路，处西乡老城核心，衔接宝安大道、西乡大道与京港澳高速，自驾通达宝安中心、南山、福田便捷。区位：位于西乡流塘成熟商圈，近天虹、港隆城等商业，周边酒店（恒丰海悦、维也纳等）、银行、餐饮密集，商务与生活配套完善，中小企业与专业机构集聚。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：办公约４５元／㎡·月（部分挂牌约１．５元／㎡·天），属西乡片区高性价比水平。物业费：约４．５元／㎡·月（河东物业）。可租面积：办公区域约１７５–２，０５８㎡灵活分割，含整层单元，精装／毛坯交付可选，适配科技、金融、贸易、服务业等各类中小企业。综合体自带商业与约１，０３５车位，办公生活配套齐全。
四、核心卖点
河东股份自持运营、２０２４年现楼甲级办公（Ａ座３１层、４．５米层高、７８％得房率），玻璃幕墙形象标杆。约１６万㎡１０７国道封面综合体，办公＋公寓＋住宅＋商业一体，配套幼儿园，业态完整。紧邻１号线西乡站与１２号线流塘站，１０７国道／宝安大道直达南山前海机场。约４５元／㎡·月友好租金＋４．５元／㎡·月低物业费，西乡性价比突出。周边天虹、港隆城商圈与酒店银行餐饮密集，中小企业与专业机构集聚，适合贸易、金融、科技及服务型企业在西乡扎根。
