桃源商务大厦位于宝安区西乡桃源居世外桃源内、１０７国道（广深公路）旁，是由深圳航空城（东部）实业有限公司在桃源居大社区内开发的商业办公综合性大厦，２００４年前后建成。项目集商业、办公于一体，由Ａ座（世外桃源２号综合楼）、２座等多座组成，其中Ａ座总建面约３．４４万平方米、层高约４米，２座为约８层小高层办公。作为桃源居超大社区的配套商务载体，大厦以约４．２元／㎡·月的低物业费、毗邻地铁１号线固戍站与１２号线桃源居站的交通条件，以及商住两用、可低成本注册的特点，服务西乡片区中小商贸、贸易及成长型企业。
一、区位与建筑参数
项目地址为宝安区西乡桃源居世外桃源内、１０７国道（广深公路）旁，地处桃源居大型居住社区。由多座商用楼宇组成：Ａ座（世外桃源２号综合楼）占地面积约１２，５９３㎡、总建面约３４，３７９㎡（约３．４４万㎡），层高约４米，主推约５５–９５㎡产品；２座为约８层小高层办公。整体２００４年前后竣工，开发商为深圳航空城（东部）实业有限公司（桃源居体系），物业由世外桃源物业管理，物业费约４．２元／㎡·月。定位商业办公综合性大厦（商住两用、可注册）。
二、区位交通
地处宝安西乡桃源居，１０７国道（广深公路）前排，踞前海与空港双重辐射。轨道交通：毗邻地铁１号线固戍站，并紧邻地铁１２号线桃源居站（规划沿前进路铺设、设桃源居站点，现已开通），双地铁覆盖；周边桃源居公交总站等多线公交接驳。自驾经１０７国道、前进路可快速接驳宝安大道、广深高速及宝安国际机场。社区商业、餐饮、银行配套依托桃源居大社区成熟完善，生活便利度高。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
物业费约４．２元／㎡·月（桃源居体系物业，运营成本在深圳写字楼中极低）。办公租金公开口径约１元／㎡·天（折合约３０元／㎡·月），作为西乡桃源居商住两用楼宇处于片区低位，适合成本敏感型与可注册办公需求。可租面积以中小户型（约５５–９５㎡）及灵活办公单元为主。具体以现场报价为准。
四、核心卖点
其一，１０７国道前排区位：宝安西乡桃源居世外桃源内、广深公路旁，踞前海与空港红利，Ｇ１０７黄金商务带前排。其二，双地铁便利：毗邻１号线固戍站、紧邻１２号线桃源居站，轨道通勤与跨区出行便捷。其三，低成本运营：物业费约４．２元／㎡·月、租金约３０元／㎡·月，在深圳商务楼宇中成本极低。其四，商住两用可注册：集商业办公于一体，约４米层高、灵活分割，适合中小商贸与成长型企业低成本入驻。其五，大社区配套：依托桃源居成熟超大社区，商业、餐饮、银行、公交配套完善，生活与商务便利度高。
附近餐饮：五稻厨房粤西菜（深南大道国创店）３０９米、点都德（大中华店）３５８米、旺角茶餐厅（中国凤凰大厦店）２４９米、九州潮宴·私房菜（岗厦北店）１４３米、最佳拍档茶餐厅（岗夏北店）３８７米、大中华希尔顿酒店念全日制自助餐厅·亲子·聚餐３８５米等
附近酒店：深圳大中华希尔顿酒店（大中华国际金融中心Ｂ座店）３８５米、星绑棠青旅舍５８５米、时光机青年旅舍（深圳岗厦北店）１４６米、岗源发宾馆（深圳福田岗厦北地铁站店）４４２米、凯和酒店（深圳会展中心莲花村地铁站店）４９１米等
附近银行：中国民生银行（深圳分行营业部）２１４米、中国农业银行２４小时自助银行（深南大道店）２１７米、中国农业银行（凤凰支行营业部）２１９米、中国民生银行２４小时自助银行（深圳分行营业部）２３７米、广发银行２４小时自助银行（福田支行）１７９米
