美兰国际商务中心位于深圳市宝安区西乡街道西乡大道３２号（前进二路与西乡大道交汇处），是西乡老城核心商务动脉上的一栋乙级纯写字楼，于２０１３年竣工投用。项目地上２５层（地下３层），层高约３．５米（净层高约３．１米），总建筑面积约３万平方米，由香港名设计师操刀、室内精装交付，并配置国际５Ａ标准智能化系统，定位宝安地区高端纯商务办公。作为西乡大道沿线的成熟存量写字楼，美兰国际商务中心以中小面积精装单元、灵活租约与务实租金，承载了大量西乡本地中小企业、贸易、服务及轻办公企业的总部与注册需求，是宝安西部发展轴上兼具区位便利与成本优势的代表性办公物业。
一、区位与建筑参数
美兰国际商务中心坐落于宝安区西乡街道西乡大道３２号，地处前进二路与西乡大道交汇的商务核心区。项目竣工于２０１３年，为地上２５层、地下３层的纯写字楼，标准层高约３．５米、净层高约３．１米，总建筑面积约３万平方米。物业类别属标准写字楼（乙级），由香港设计师设计、室内精装交付，配置５Ａ智能化系统，楼栋格局规整、硬件对标乙级—准甲级标准，是典型的成熟存量商务楼宇。
二、区位交通
项目地处西乡大道与前进二路交汇处，紧邻广深高速宝安出口，地面交通由西乡大道、前进二路、宝民二路及广深公路（１０７国道）串联，驾车可快速接驳宝安大道并通达南山、福田及宝安国际机场。轨道交通方面，项目位于地铁１号线西乡站及１２号线辐射圈内，属西乡轨道便捷通勤范围，具体步行距离以现场为准；周边公交密集、商业与居住配套成熟，区位上兼具老城生活便利与主干道通达优势。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
美兰国际商务中心租金公开均价约５０–８０元／平方米·月（主流约６０元／平方米·月，部分渠道在租均价约５０元／平方米·月），是西乡片区性价比突出的乙级写字楼。物业管理费公开数据缺失，以现场管理处报价为准；整体持有与运营成本在宝安同类存量写字楼中处于中低位。项目以精装中小面积单元为主，中高区（１８–２５层）含整层出租单元，适配大型企业总部，租约灵活、开发商直租无中介费，适合中小型企业、工作室及成本敏感型办公客群。
四、核心卖点
① 西乡大道与前进二路商务核心交汇，紧邻广深高速宝安出口，主干道与轨道（１号线西乡站、１２号线）辐射兼备；② ２０１３年乙级纯写字楼、地上２５层，香港设计师精装交付，５Ａ智能化系统，硬件成熟稳定；③ 总建筑面积约３万平方米、中小面积灵活分割，中高区整层可租，适配总部与成长型企业；④ 租金亲民（约５０–８０元／㎡·月）、开发商直租无中介费，入驻与运营成本友好；⑤ 西乡老城核心、配套成熟，商业、餐饮、居住一应俱全，商务生活便利。
