百佳润宝源商务中心（又称百佳润商务中心、百佳润宝源商务中心）位于深圳市宝安区西乡街道西乡大道２９６号瑞丰城劳动大厦内，是由百佳润科技实业（深圳）有限公司开发并自持运营的酒店式小型商务写字楼，于２０１０年建成。项目地上６层、地下１层（共７层），办公中心本体总建筑面积约１４３０平方米，得房率约７０％，配置１部客梯及约１５０个车位，部分楼层含酒店业态。作为西乡大道沿线的精装中小面积办公载体，百佳润宝源商务中心邻近地铁１号线碧海湾站与１２号线平峦山站（约２９４米），以低门槛、高得房率与免停车费等务实条件，主要面向西乡本地小微企业、贸易、服务及初创团队的注册与办公需求，是宝安西部性价比突出的存量商务物业。
一、区位与建筑参数
百佳润宝源商务中心坐落于宝安区西乡街道西乡大道２９６号瑞丰城劳动大厦，由百佳润科技实业（深圳）有限公司开发并自持物业管理。项目２０１０年建成，为地上６层、地下１层（共７层）的小型商务写字楼，办公中心本体总建筑面积约１４３０平方米，得房率约７０％，标准层高约２．８米，配置１部客梯、约１５０个车位。业态上，１–３层为商业、４–５层为写字楼、上部楼层含酒店，属酒店式写字楼复合形态；物业类别为标准写字楼，硬件以实用精装、中小面积单元为主，是西乡大道上成熟的存量办公节点。
二、区位交通
项目地处宝安西乡大道核心，邻近西乡码头与碧海湾片区，紧邻地铁１号线碧海湾站，并处于地铁１２号线平峦山站约２９４米辐射范围，属双地铁便捷通勤圈。地面交通由西乡大道、宝安大道、广深公路（１０７国道）串联，驾车可快速接驳沿江高速、南坪快速并通达宝安中心、南山科技园及宝安国际机场。周边银行、餐饮、超市等配套一应俱全，区位上兼具老城生活便利与轨道直达优势。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
百佳润宝源商务中心写字楼租赁公开起租价约４５元／平方米·月（小面积精装单元），主流报价约７０–８８元／平方米·月，是西乡片区门槛与成本均友好的精装写字楼。物业管理费约５元／平方米·月（各渠道一致），另享车位充足、部分免停车费的政策，整体持有与运营成本在宝安同类存量物业中处于低位。项目以中小面积（约４５–１６５平方米）、可注册公司、提供租赁备案等优势，适合小微企业、贸易、服务及初创团队入驻，具体房源面积与租金以现场招商中心实时报价为准。
四、核心卖点
① 邻近地铁１号线碧海湾站及１２号线平峦山站（约２９４米），西乡大道双地铁辐射，通勤便利；② ２０１０年酒店式写字楼、７层小型综合体（商业＋办公＋酒店），瑞丰城劳动大厦内成熟物业；③ 租金约４５元／㎡·月起、主流７０–８８元／㎡·月，物业费仅约５元／㎡·月，入驻与持有成本极低；④ 得房率约７０％、中小面积精装、可注册公司并提供租赁备案，适合小微与初创企业；⑤ 西乡核心配套完善（银行／餐饮／超市步行可达）、车位充足且部分免停车费，商务生活便利。
